Правильная аренда дома или коттеджа: важные нюансы

Кого не спроси, любой человек хочет жить отдельно, но не каждый может себе позволить арендовать жилье в короткий срок.

На западе более 60% жителей проживает в арендуемых домах. Это дает возможность быть более мобильным, переехать в другой населенный пункт по разным причинам, это или высокооплачиваемая работа, или семейные обстоятельства. Человеку не надо думать, что делать с собственным жильем.

Одним из самых популярных вариантов является самостоятельный (интернет, СМИ, где есть объявления по аренде недвижимости). Второй вариант- это поиск аренды через родственников или знакомых. Цена может быть намного меньше, чем по объявлению.

Самый лучший вариант поиска аренды жилья, обращение в фирму, которая занимается продажей недвижимости, сдачей в аренду, выбирайте фирмы, зарекомендовавшие себя на рынке недвижимости, не экономьте на услугах риэлторов. С их помощью можно предотвратить сомнительные сделки и определить точно рыночную стоимость арендуемого дома.

Составить договор — это основное правило для сдачи жилья в аренду. Необходимо предоставить пакеты документов каждой стороной. Человеку, берущему по найму жилье, надо предоставить свой паспорт и ксерокопии документов, удостоверяющих личности, всех предполагаемых лиц, которые будут проживать в данном доме.

Арендодатель должен представить: паспорт, свидетельство о государственной регистрации на данный дом, договор купли — продажи, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг. Обязательно присутствие других собственников жилья, или их письменное разрешение на сдачу дома в аренду.

Если хозяин не может присутствовать при подписании договора, его представитель должен иметь при себе доверенность с указанием всех его полномочий, возложенных на него.

Необходимо, чтобы в доверенности было указано, что представитель имеет право подписывать договор аренды, получать плату за жилье. Если собственник жилья несовершеннолетний, нужны разрешительные документы органов опеки и попечительства.

Договор займа заключается сроком до 5 лет. В нем должны быть указаны все условия сделки, а именно: возмещение убытков, опись имущества, перечень лиц, проживающих на данной площади, досрочное расторжение договора, сроки оплаты, реквизиты арендатора и арендодателя.

Могут возникнуть недоразумения, споры, не указанные в договоре, тогда они будут классифицироваться в соответствии со статьями ГК РФ, регулирующими арендные отношения.